• Квартиры в продаже
  • Партнеры
  • Технологии

Состав и стадии проектной документации

К сожалению, в рамках данного документа мы не сможем рассмотреть подробный состав проектной документации для каждого из инженерных и архитектурных разделов. Одно только перечисление рабочих чертежей и текстовых документов, входящих в основной состав проекта, без соответствующих пояснений и рекомендаций, заняло бы не менее 40 страниц машинописного текста, и было бы чрезвычайно утомительно для восприятия. Поэтому на данном этапе мы ограничились только рассмотрением стадий и разделов проекта, а также маркировки комплектов рабочих чертежей. По всем остальным вопросам, мы будем рады ответить Вам в режиме обратной телефонной связи и по электронной почте.

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СТАДИИ «ПП» (“Предпроектные проработки”):

Том I.    Пояснительная записка.

0.1. Введение
0.1.1. Указание местоположения, административная принадлежность
0.1.2. Функциональное назначение, описание зданий и сооружений
0.1.3. Площадь, границы участка на основе проектно-планировочной документации
0.1.4. Описание природных условий, рельефа, грунтов и оснований
0.1.5. Существующая организация территории
0.1.6. Градостроительные решения
0.2. Архитектурно-строительные решения (включая перечень основных противопожарных
мероприятий, и мероприятия обеспечения и жизнедеятельности маломобильных групп населения)
0.2.1. Генеральный план и благоустройство
0.2.2. Объемно-планировочные решения
0.3. Конструктивные решения
0.3.1. Общие положения
0.3.2. Конструктивные решения
0.3.3. Конструкции фундаментов
0.3.4. Конструкции каркаса, перекрытий и покрытия
0.4. Инженерные системы
0.5. Принципиальные решения, по обеспечению инженерными сетями, включая раздел МЧС и ГО
0.6. Объемно-планировочные показатели
0.7. Раздел санитарной охраны, экологических и природоохранных мероприятий


Том II. Архитектурные решения.

1. Ситуационный план
2. Генеральный план на топографической основе
3. Планы подземных и надземных этажей
4. Характерные разрезы
5. Основные фасады
6. Перспективное изображение
7. Аксонометрия (3D изображение объекта)

 

СОСТАВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ СТАДИИ «П»    (“Проект”):

Том I ОБЩАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Том II ГЕНПЛАН

2.0 Генеральный план
2.1 Пояснительная записка
2.2 Основные чертежи
2.2.1 Ситуационный план М 1:2000 с окружающей застройкой
2.2.2 Генеральный план М 1:500
2.2.3 План организации рельефа М 1:500 с балансом земляных масс
2.2.4 План благоустройства и озеленения территории М 1:500


Том III АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.0 Архитектурные Решения
3.1 Пояснительная записка
3.2 Основные чертежи
3.2.1 Поэтажные планы неповторяющихся этажей М 1:200
3.2.2 Фасады М 1:200
3.2.3 Разрезы М1:200
3.2.4 Конструктивные схемы и узлы
3.2.5 Цветовое решение фасадов
3.2.6 Перспективы и фотомонтаж
3.3 Мероприятия по приспособлению помещений под нужды служб ГО и ЧС(по необходимости)
3.4 Принципиальная расстановка мебели и оборудования


Том IV КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

4.1 Пояснительная записка
4.2 Расчетная схема
4.3 Основные чертежи несущих конструкций подземной части
4.3.1 Свай
4.3.2 Ростверков
4.4 Основные чертежи несущих конструкций надземной части
4.4.1 Стен
4.4.2 Колонн и балок
4.5 Конструктивные поэтажные планы
4.6 Конструктивные разрезы
4.7 Несущие металлоконструкции
4.8 Рекомендации по разборке / демонтажу конструкций Зданий


Том V ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

5.1 Пояснительная записка
5.2 Планы этажей с размещением технологического оборудования
5.3 Спецификация оборудования


Том VI ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И СИСТЕМЫ

6.1 Пояснительная записка
6.2 Общий комплект чертежей
6.2.1 Схема расположения стояков систем отопления
6.2.2 Схемы систем кондиционирования воздуха
6.2.3 Схемы систем вентиляции
6.2.4 Схемы прокладки магистральных трубопроводов систем водоснабжения
6.2.5 Схемы канализационных выпусков
6.2.7 Схемы систем диспетчеризации, автоматизации и управления инженерными системами
6.2.8 Схемы центральной диспетчерской системы
6.2.9 Схемы электроснабжения здания
6.2.10 Расчет и схемы молниезащиты
6.2.11 Расчет электроосвещения и светотехническая ведомость
6.2.12 Схемы охранной и противопожарной сигнализации
6.2.13 Мероприятия по защите инженерных сетей и оборудования от блуждающих токов (по необходимости)
6.2.14 Мероприятия по антикоррозийной защите инженерных сетей и оборудования (в случае требования в ТУ)
6.2.15 Схемы средств связи (телефонизации) и сигнализации
6.2.16 Схемы радиофикации
6.2.17 Схемы телевидения
6.2.18 Решения по противопожарным мероприятиям (включая расчет путей эвакуации)
6.2.19 Аудио-видео системы
6.2.20 Устройство котельной (разделы ТМ (тепломеханические решения), ТС (тепловые сети) и ГСВ (внутреннее газоснабжение))
6.2.21 Системы водоподготовки
6.2.22 Схемы видеонаблюдения
6.2.23 Схемы компьютерных сетей
6.2.24 Схемы системы холодоснабжения
6.2.24 Схемы системы часофикации
6.2.25 Схемы системы внутреннего пейджинга


Том VII ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

7.1 Общая характеристика экологической ситуации на площадке строительства по:
а) атмосферному воздуху
б) рельефу и почвам
в) водоемам и подземным водам
г) условиям инсоляции и естественного освещения
д) уровням шума
7.2 Прогноз изменения состояния окружающей среды
7.3 Решения по очистке, уничтожению и утилизации отходов, использованию и рекультивации земель, удалению мусора. Разработка технологического регламента обращения со строительными отходами.
7.3.1 Решения по сохранению и использованию плодородного почвенного слоя, включая:
7.3.2 Характеристика источников выбросов вредных веществ в атмосферу
7.3.3 Мероприятия по защите атмосферного воздуха от загрязнения
7.4 Решения по очистке сточных вод до поступления в канализацию, включая:
7.4.1 очистные сооружения и установки (при необходимости)
7.4.2 сброс сточных вод в канализацию
7.5 Решения по очистке поверхностных ливневых и снеговых стоков
7.6 Решения по защите от шума, вибрации и др. вредных факторов


Том VIII НАРУЖНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ

8.1 Пояснительная записка
8.2 Основные чертежи
8.2.1 Сводный план внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений (объектов) М 1:500
8.2.2 Диктующий профиль трасс канализации
8.2.3 Планы трасс электроснабжения 0.4 кВ
8.2.4 План трасс и продольный профиль водопровода и канализации,план пристенного дренажа.
8.2.5 План трасс радиофикации и телефонизации
8.2.6 План выноса инженерных сетей из пятна застройки в соответствии с техническими условиями
8.2.7 Схемы подключения внутреннего инженерного оборудования к наружным инженерным сетям
8.2.8 План и профиль трасс топливопровода. План размещения топливной емкости (при необходимости).
8.2.9 План и профиль трасс газопровода.
8.2.10 План и профиль теплотрассы.
8.2.11 План размещения осветительных приборов наружного освещения (на опорах, подвесах, на фасадах зданий). План подводящих трасс.
8.2.12 Схема контура молниезащиты здания.
8.2.13 План и сечения системы снеготания на входной группе, на въездах в автостоянку (при необходимости)


Том IX ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

9.1 Пояснительная записка
9.2 Стройгенплан М 1:500


Том X ВЕРТИКАЛЬНЫЙ ТРАНСПОРТ

10.1 Пояснительная записка
10.2 Общий комплект чертежей


Том XI СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

11.1 Сводный сметный расчет
11.2 Объектный сметный расчет
11.3 Локальные сметные расчеты по разделам


ОТДЕЛЬНО ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ

12.1 Схема дорожного движения с расстановкой знаков
12.2 Схема инсоляции и естественного освещения

 

ОСНОВНОЙ КОМПЛЕКТ РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Основной комплект рабочей документации, как правило, объединяет несколько рабочих чертежей одного вида работ, содержащих общие данные по рабочим чертежам, схемы и планы расположения элементов конструкций и оборудования, со спецификациями, а также другие приложения и указания.

Полный состав и содержание рабочей документации, входящей в тот или иной основной комплект, определяются видами работ, для выполнения которых они разработаны.

Независимо от количества рабочих чертежей, включенных в основной комплект, его следует рассматривать как единый документ. Все листы в пределах основного комплекта рабочих чертежей должны иметь сквозную нумерацию, присвоенное ему обозначение и подписи лиц, разработавших документ и ответственных за его выпуск. Каждый комплект рабочей документации имеет базовое обозначение и марку.

Базовое обозначение присваивает проектная организация, разработавшая соответствующую документацию. Базовое обозначение принято единым для всех основных комплектов данного объекта, выпускаемых одной организацией.